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Immobilienbesichtigungen sind immer zu einer bestimmten Uhrzeit, meist ist die Zeit für die Besichtigung begrenzt.

Jeder der sich Immobilien von privatimmobilien.de genauer anschauen möchte, muss einen Termin mit dem Eigentümer vereinbaren. Vor der Besichtigung ist es wichtig, dass ein Fragenkatalog angefertigt wird. Sofern es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Grundstück handelt, sollten bestimmte Fragen vor dem Kauf geklärt werden. Wie hoch ist der Kaufpreis?, wie alt ist das Hau?, Wann wurde das Haus zuletzt modernisiert?
Möchte man in das Haus nach dem Kauf sofort einziehen, ohne noch Umbaumaßnahmen vornehmen zu müssen, sollte eine mehrmalige Immobilien-Besichtigung vorgenommen werden. Bei der ersten Besichtigung ist man von dem tollen Haus, die großen Räume und dem wunderschönen Grundstück stark beeindruckt.
Dabei verliert man schnell den Gedanken daran, sich auf das Wesentlich zu konzentrieren. Ist das Haus unterkellert, sollte der Keller genau besichtigt werden. Gibt es Hinweise auf Feuchtigkeit oder Nässe, sollte darüber nachgedacht werden, einen Immobilien-Gutachter zu beauftragen.
Dieser kann nach einer Untersuchung ganz genau sagen, in welchem Zustand das Haus sich befindet und ob der angebotene Kaufpreis wirklich den Wert des Hauses entspricht. Findet der Immobilien-Gutachter heraus, dass das Haus nicht den Wert hat, den der Verkäufer aufruft, kann man den Verkäufer aufgrund des Gutachtens herunterhandeln. Der Vorteil an einem Verkauf von privat ist der, dass der Käufer keine Provision an den Makler zahlen muss. Die Höhe der Maklerprovision ist nicht unerheblich. Diese entspricht meist zwischen drei und fünf Prozent des Kaufpreises.
Wird ein Termin für eine Immobilien-Besichtigung vereinbart, kommt es darauf an, pünktlich zu erscheinen, da damit zu rechnen ist, dass weitere Hausbesichtigungen anstehen. Wurde eine feste Uhrzeit vereinbart, kann man seine Uhren danach stellen, dass der Verkäufer pünktlich am Haus erscheint. Schließlich möchte dieser meist das Haus so schnell wie möglich verkaufen und nicht Unmut des zukünftigen Käufers auf sich ziehen. Bei einer Immobilien-Besichtigung sollten immer beide Partner/Käufer des Hauses dabei sein, weil schließlich beide auch in der Immobilie wohnen wollen.

Sandra Müller
vz(at)hub-eisenach.de