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Wenn Sie billiger umziehen möchten und dafür ein Umzugsangebot einholen, dann müssen Sie sich zuvor auch um eine kostengünstige und korrekte Wohnungssuche bemühen. Denn wenn Sie dabei alle Aspekte beachten, kann man in die Immobilien mit Garagentor billiger umziehen und ein Umzugsangebot einholen. Unter die Lupe zu nehmen ist beispielsweise das Thema ungültige Mietvertrags-Klauseln.

Folgende Mietvertrags-Klauseln sind ungültig:

• 18° C Raumtemperatur zwischen 8.00 und 21.00 Uhr gelten als vertragsgemäße Erfüllung.“ Grundsätzlich muss der Ver­mieter so heizen, dass die Wohnung in der Zeit zwischen 6.00 und 23.00 Uhr ausrei­chend warm ist, 20 bis 22° C dürften angemessen sein
• Der Mieter ist verpflichtet, auch nach Vertragsabschluss die Installation einer Gemeinschaftsantenne oder eines Kabelanschlusses zu dulden.“ Unwirk­sam, denn der Mieter darf bei besonde­ren Härtefällen immer widersprechen
• Der Vermieter kann die Räume je­derzeit betreten.“ In seinen angemiete­ten vier Wänden hat der Mieter Hausrecht. Besichtigungen des Vermieters muss er nur nach vorheriger Anmeldung und Absprache zu den üblichen Tageszei­ten gestatten
• Der Mieter ist verpflichtet, bei vor­zeitiger Beendigung des Mietverhältnis­ses für die Dauer der vereinbarten Miet­zeit die Miete auch dann weiterzuzahlen, wenn der Vermieter die Räume ander­weitig vermietet.“ Hier würde der Ver­mieter auf Kosten seines Mieters für ein und dieselbe Wohnung zweimal Miete kassieren. Das geht nicht
• Eine Kündigung ist nur wirksam, wenn sie per Einschreiben dem Vermieter zugeht.“ Erklärungen dürfen allenfalls an die Schriftform gebunden werden
• Mündliche Vereinbarungen mit dem Mieter sind ungültig.“ Eine besondere Vereinbarung, ob schriftlich oder münd­lich, geht einem Formularmietvertrag im­mer vor. Der Mieter muss nur beweisen können, dass der Vermieter etwas münd­lich zugesichert hat

Manchmal ist der Vertrag unklar abge­fasst. Einzelne Klauseln widersprechen sich. Hier gilt: Unklarheiten gehen zulas­ten des Vermieters, es gilt die für den Mieter günstigste Regelung.

Nicola Lavacca nesta123@gmx.net